Сайт для поиска недвижимости в Испании или закрытый каталог

Какой выбрать сайт для поиска недвижимости в Испании

Помимо того, что у каждого уважающего себя агентства недвижимости есть свой сайт с предложениями, в Испании есть несколько так называемых агрегаторов.

Агрегаторы собирают варианты из различных источников, что-то импортируется автоматически с сайтов агентств, другие объекты добавляются вручную. У агрегаторов есть свои преимущества. К плюсам относятся:

• Большое количество информации в одном месте
• Удобная система фильтрации
• Возможность подписаться на рассылку объектов по параметрам поиска и получать оповещения о новых подходящих объектах по мере их появления

Но есть и существенные недостатки. Дело в том, что задача порталов — собрать как можно больше рекламных денег и поэтому:

• Как правило, объявления не проверяются
• Много дублей
• Не всегда актуальная информация
• Объявления печатают не только продавцы, но и те которые просто хотят прицениться – отсюда завышенные цены

Список сайтов для поиска недвижимости в Испании

Приведем список самых популярных ресурсов для поиска недвижимости в Испании:

• Idealista - общеиспанский портал. На нем выставлено на продажу более 1.3 млн объектов по всей стране. Самый популярный источник.
• Fotocasa – занимает второе место, 1.3 млн предложений, каждый день несколько тысяч новых вариантов.
• Habitaclia – сайт недвижимости Каталонии, хотя есть предложения и из других регионов.
• Vibbo – не специализированный сайт недвижимости, на нем размещаются и другие предложения, наподобие «Из рук в руки».

С этих ресурсов, как правило, все начинают, но это не лучший вариант. Потому что предложений слишком много. А знаний об особенностях рынка у тех, кто покупает свою первую недвижимость в Испании, как правило, не достаточно.

Русскоязычные сайты недвижимости

По своей сути, большинство из них просто «парсит» испанские сайты, копируя к себе их предложения. Или используют автоматические выгрузки через XML и прочее. А затем объекты представляются посетителям порталов зарубежной недвижимости. Таких, например, как Prian и Homes Overseas в России.

Многие такие сайты хорошо оптимизированы для поиска, а также покупают контекстную рекламу, поэтому они часто оказываются перед глазами потенциальных покупателей. Но на практике это, конечно, не прямые варианты, а работа через тех же посредников.

Закрытый каталог вместо сайта для поиска недвижимости в Испании

Закрытый каталог недвижимости (обычно фигурирует термин OFF MARKET- каталог) представляет собой уже отобранные лучшие предложения на рынке, с учетом специфики и исходя из специальных знаний и опыта экспертов.

По большому счету, закрытый каталог — это тот же сайт для поиска, но уже без огромного количества всех подряд не самых подходящих вариантов, а избранное. А также эксклюзивные предложения, которые получила компания на рынке.

Использование закрытого каталога может дать такие преимущества.

• Заранее отсутствуют варианты по завышенным ценам.
• Проверенные, реально существующие, актуальные предложения, с которыми компания работает.
• Эти объекты чаще всего отсутствуют в открытом доступе, так как владельцы не всегда готовы публично распространять информацию о своей продаже.
• В закрытом каталоге собраны только те предложения, которые эксперты готовы рекомендовать своим клиентам.  Работа по предварительному отбору обычно уже проведена.

Приглашаем познакомиться с нашим закрытым каталогом объектов коммерческой недвижимости в Испании