В этой статье мы поговорим о налоге на роскошь в Испании ˗ Impuesto sobre el Patrimonio. Разберем основные вопросы, касающиеся этого налога:
Налог на роскошь в Испании ˗ это налог, которым облагается имущество резидентов и нерезидентов этой страны, стоимость которого превышает определенные лимиты. Это прямой налог, применяющийся к имуществу физических лиц, но не к их доходам.
Налог на роскошь в Испании был отменен в 2008 году, однако в 2011 его снова ввели в качестве временной меры для поддержки экономики Испании. С тех пор он ежегодно продлевается, и по состоянию на 2021 год является действующим.
Налогом на роскошь в Испании облагаются следующие активы:
Не облагаются налогом на роскошь:
Налог на роскошь в Испании платят физические лица, как резиденты, так и нерезиденты, владеющие имуществом (материальными активами, финансовыми активами и правами), общая чистая (нетто) стоимость которого превышает определенные лимиты. В расчет берется стоимость имущества после вычета всех обязательств и обременений налогоплательщика.
При этом при расчете налогов для резидентов учитывается все имущество налогоплательщика, включая расположенное за границей. Кроме того, резиденты имеют право на налоговую льготу в размере €300 000 за основное жилье.
Что касается нерезидентов, они платят налог на роскошь только за имущество, расположенное на территории Испании. Они не имеют права на вычет за основное жилье (€300 000).
Важно отметить, что данный налог установлен на государственном уровне, однако властям автономных сообществ предоставлено право устанавливать свои условия для его взимания. Так, необлагаемая база, ставки, вычеты и льготы меняются от автономии к автономии.
На уровне государства установлены следующие условия для налога на роскошь:
Чтобы проиллюстрировать изменения, которые вносят автономии, рассмотрим пример Каталонии.
Как уже говорилось, обязательство по уплате налога на роскошь в Испании возникает в том случае, если общая чистая стоимость имущества налогоплательщика составляет более €700 000 (данная сумма представляет собой необлагаемый минимум).
Что касается ставки налога на роскошь в Испании, она является прогрессивной, то есть растет в зависимости от размера налогооблагаемой базы. Иными словами, чем выше стоимость имущества, тем больше придется заплатить.
Ставки налога на роскошь в Испании:
Налогооблагаемая база, до (€) | Квота (€) | Остаток налогооблагаемой базы, до (€) | Ставка (%) |
0 | 0 | 167.129,45 | 0,2 |
167.129,45 | 334,26 | 167.123,43 | 0,3 |
334.252,88 | 835,63 | 334.246,87 | 0,5 |
668.499,75 | 2.506,86 | 668.499,76 | 0,9 |
1.336.999,51 | 8.523,36 | 1.336.999,50 | 1,3 |
2.673.999,01 | 25.904,35 | 2.673.999,02 | 1,7 |
5.347.998,03 | 71.362,33 | 5.347.998,03 | 2,1 |
10.695.996,06 | 183.670,29 | И более | 2,5 |
В представленной выше таблице приведены ставки налога на роскошь, установленные на уровне государства. Тем не менее, каждая автономия может устанавливать свои собственные ставки. Так, в Каталонии действуют следующие ставки:
Налогооблагаемая база, до (€) | Квота (€) | Остаток налогооблагаемой базы, до (€) | Ставка (%) |
0 | 0 | 167.129,45 | 0,210 |
167.129,45 | 350,97 | 167.123,43 | 0,315 |
334.252,88 | 877,41 | 334.246,87 | 0,525 |
668.499,75 | 2.632,21 | 668.500,00 | 0,945 |
1.336.999,75 | 8.949,54 | 1.336.999,26 | 1,365 |
2.673.999,01 | 27.199,58 | 2.673.999,02 | 1,785 |
5.347.998,03 | 74.930,46 | 5.347.998,03 | 2,205 |
10.695.996,06 | 192.853,82 | И более | 2,750 |
Примеры:
Пример 1. Налогоплательщик ˗ резидент Испании. В нашем примере это будет семейная пара, владеющая жилой недвижимостью (их основное жилье) на сумму €500 000. Кроме того, в их распоряжении имеются капитал в инвестиционных фондах на сумму €1,5 млн, а также автомобиль стоимостью €60 000. Налог на роскошь в Испании ˗ это индивидуальный налог, т.е. он взимается с каждого налогоплательщика по отдельности. Поскольку супруги совместно владеют общим жильем, его стоимость нужно разделить напополам ˗ €250 000. Это меньше €300 000 (необлагаемый минимум за основное жилье), и таким образом их общая недвижимость освобождается от обложения налогом на роскошь. В итоге выходит, что каждый из них владеет активами на сумму €780 000, и при этом €700 000 ˗ необлагаемый минимум. Таким образом, налогооблагаемая база каждого из супругов составит €80 000. Она облагается налогом по минимальной ставке ˗ 0,2%. То есть каждый супруг должен заплатить €160.
Пример 2. Налогоплательщик ˗ нерезидент Испании. Иностранец владеет жилой недвижимостью в Испании на сумму €1 млн. Поскольку это жилье не считается основным (налогоплательщик не является резидентом Испании), к нему не применяется льгота в размере €300 000, однако необлагаемый минимум в размере €700 000 остается в силе. Таким образом, налогооблагаемая база составит €300 000. Согласно шкале налогообложения, к €167.129,45 из них применяется ставка 0,2%, а к оставшемуся ˗ 0,3%. В итоге налогоплательщик-нерезидент должен будет заплатить €732,89.
На государственном и региональном уровне предусмотрены различные льготы и вычеты для налога на роскошь:
Налог на роскошь в Испании начисляется по состоянию на 31 декабря ежегодно. Декларация по налогу на роскошь (форма 714) подается онлайн одновременно с декларацией IRPF (НДФЛ), то есть с начала апреля по конец июня года, следующего за отчетным.
За неуплату налога на роскошь в Испании грозит штраф, сумма которого будет зависеть от срока просрочки платежа: 10-20% от суммы задолженности. Кроме того, неплательщику грозят штрафные санкции в размере 4% годовых.
Задайте вопрос по теме статьи и получите ответ от эксперта Decart Property
Укажите ваш E-mail
Задайте вопрос по выбору коммерческой недвижимости в Испании и оформлению визы инвестора